انتهى زمن العشوائيات، هذه الجملة التي ابتدأ بها البيان الصحفي الذي أصدرته وزارة التنمية المحلية مؤخرا معلنة عن شروط البناء علي الأراضي الزراعية 2022 في القرى والمدن، حيث قامت الحكومة المصرية بتحديد العديد من القيود للحد من البناء على الأراضي الزراعية وتقنيين آلية البناء في المدن للقضاء على العشوائيات، حيث شهدت مصر في الفترة الماضية الكثير من التعديات على الأراضي مما يشكل خطورة في المستقبل على الثروة الزراعية، لذلك يبحث الكثير من المواطنين عن تلك الشروط ليتمكنوا من استخراج تراخيص البناء.
شروط البناء الجديدة في القرى 2022 علي الأراضي الزراعية
بعد أن أعلنت وزارة التنمية المحلية عن تحديد مجموعة من الشروط الجديدة للبناء في القرى، وتزايدت معدلات البحث بشكل كبير من قبل الآلاف من المواطنين الراغبين في الحصول على تراخيص البناء وقد جاءت تلك الشروط على النحو التالي:
- يمكن البناء على الأرض التي تزيد مساحتها عن 175 متر بنسبة 100%.
- يجب الالتزام بالحد الأقصى للارتفاع المحدد أي يمكن البناء بنسبة 70% من المساحة الأرض.
- أن لا تقل واجهة الارض عن 8.5 متر.
- لابد من توفير جراج في المبنى الجديد.
- يجب العمل على توفير شهادة خاصة بالصلاحية.
- وأخيراً دفع كافة الرسوم الخاصة بتراخيص البناء في القرى.
رسوم استخراج تراخيص البناء في القرى
هناك بعض الرسوم التي يجب تسديدها للحصول على قبل تراخيص البناء، وتتمثل في التالي:
- رسوم فحص الطلب بقيمة 10 جنيه مصري.
- الرسوم الضريبة بقيم 30 جنيه.
- بيان خاص بصلاحية الموقع بسعر 114 جنيه.
- سعر المتر لكل دور في المدن حوالى 500 جنيه، و يصل سعر المتر لكل دور في القرى إلى 200 جنيه.
- رسوم خاصة بالتفتيش والمراجعة لاستخراج تراخيص البناء في القرى بقيمة نقدية تصل إلى 1000 جنيه.
- ومن ثم تجد إجمالي رسوم استخراج التراخيص لكل دور بالقرية يصل إلى 1700 جنيه.
وأخيراً يتم دفع رسوم إلى النقابة التطبيقية بنسبة1%، في حين أن الرسوم التي يتم دفعها إلى التأمينات الاجتماعية تكون بنسبة 2.8%.