الذي – التي طريقة التسجيل في الهيئة العامة للعقار 1443 ويتم ذلك من خلال منصة إلكترونية ودون الحاجة إلى مراجعة أي جهة أو مؤسسة ، حتى يتمكن المواطن من خلال ذلك الحساب من الاستمتاع بحزمة الخدمات الإلكترونية التي تشرف عليها الهيئة العامة للعقار في المملكة العربية السعودية بشكل كامل ، بما في ذلك الاستعلام عن الرخصة والمنشآت المبوبة والاستعلام عن معلن عقاري ، ومن خلال موقعنا يمكن للزائر التعرف على رابط الهيئة العامة للعقار وطريقة التسجيل لدى الهيئة العامة للعقار عام 1444 هـ.
الهيئة العامة للعقار في السعوديّة 1443
الهيئة العامة للعقار هي مؤسسة حكومية تهتم بالحصول على عدد كبير من الخدمات الإلكترونية التي تتعامل مع كل ما يتعلق بالعقارات غير الحكومية وشؤون الملكية الخاصة في المملكة العربية السعودية ، بعد أن يخلق المواطن شخصية شخصية من خلال الهيئة ، وهو من أهم مؤسسات الحكومة التنظيمية حيث تم تأسيسها في 25 من الشهر الثاني من عام 1438 ، حيث جاء التأسيس تنفيذاً لأحكام المرسوم الصادر عن رئاسة المجلس. الوزراء تحت الرقم 239، ويقوم على رعاية المواطنين في عدد كبير من الخدمات ومن أبرزها:
- يقوم على أساس معايير الأنشطة العقارية وترتيب التراخيص اللازمة والإشراف عليها.
- تعمل الهيئة العامة للعقار على تشجيع الاستثمار وتقوم على توفير المناخ المناسب وتضمن المنافسة العادلة لجميع المواطنين.
- تقوم الهيئة بالتنسيق مع بقية الجهات ذات العلاقة ، وتعمل على ضمان تكامل البنى التحتية العقارية وتحقيق الأهداف والسياسات الوطنية.
- زيادة الثقافة المتعلقة بالأنشطة العقارية والعقارية بشكل عام.
- يقوم على عملية مراقبة وتنسيق كافة مؤشرات القطاع العقاري لتحقيق التوازن والاستقرار.
- استمرار بنود الاتفاقيات المتعلقة بالأنشطة العقارية التي أبرمت بين المملكة العربية السعودية والدول الأخرى.
- تتم مهمة تدريب وتأهيل المشتغلين بمهنة الأنشطة العقارية بموجب ترخيص رسمي صادر من المملكة.
- متابعة البحوث والدراسات الجديدة وعمل إحصائيات تتناول هذا المجال.
رابط التسجيل في المنصة الرقمية 1444
طريقة التسجيل في الهيئة العامة للعقار 1443
أتاحت الهيئة العامة للعقار مجموعة واسعة من الخدمات الإلكترونية التي تستهدف عددًا كبيرًا من المواطنين السعوديين والضيوف في المملكة ، ويعتبر التسجيل شرطًا أساسيًا للحصول على تلك الخدمات العقارية ، ويتم وفقًا لما يلي: خطوات:
- انتقل إلى الموقع الرسمي لمنصة إحكم “.https://ehkaam.sa/”.
- انقر فوق أحد الخيارات تسجيل الدخول في المنصّة وموجود في أعلى الصفحة الرئيسية.
- انقر فوق أحد الخيارات إنشاء حساب من خلال الصفحة التالية.
- إدخال البيانات الشخصية المطلوبة في الخانات الصحيحة والفارغة بدقة وهي:
- اسم القريب.
- رقم الهوية الوطنية.
- تاريخ الميلاد
- عنوان البريد الإلكتروني.
- رقم الهاتف المحمول
- كلمة السر.
- الموافقة على الالتزام بالالتزام بقوانين البوابة وكافة الشروط والأحكام.
- انقر فوق أحد الخيارات التحقق من البيانات.
- انتقل عبر البريد الإلكتروني لتفعيل الحساب من خلال البريد الوارد.
- ارجع للهيئة العامة للعقار واطلع على جميع الخيارات الإلكترونية المتاحة.
اقرأ أيضًانموذج طلب مالي للديون المتأخرة والإيجار والاستحقاق المالي
طريقة تقديم طلب تسجيل في الهيئة العامة للعقار 1443
اقترحت الهيئة العامة للعقار طريقة التسجيل المادي للعقار إلكترونيًا لتكون القاعدة الأساسية لخطة عمل الهيئة ، مما أتاح لجميع المواطنين تملك العقارات الخاصة إلكترونيًا ، وطريقة التسجيل في الهيئة. تتم وفق ما يلي:
- الدخول على رابط الموقع الرسمي لمنصة إحكام مباشرة.https://ehkaam.sa/terms-conditions”.
- أدخل رمز تسجيل الدخول من أعلى الصفحة الرئيسية.
- انقر فوق أحد الخيارات إنشاء حساب وهو في خيارات القائمة.
- إدخال المعلومات الشخصية المطلوبة في الحقول المعنية ، وهي:
- اسم القريب.
- رقم الهوية الوطنية.
- تاريخ الميلاد
- البريد الإلكتروني الشخصي.
- رقم الهاتف الجوال.
- كلمة السر.
- إبداء الموافقة على الالتزام بقواعد البوابة.
- حدد بيانات التحقق.
- أدخل رمز التأكيد.
- تفعيل الحساب عبر البريد الإلكتروني بعد استلام رمز التفعيل.
- إدخال رقم الهوية الشخصية وكلمة المرور لتسجيل الدخول إلى الحساب.
- انقر فوق أحد الخيارات إرسال الطلب.
- إدخال بيانات مقدم الطلب للملكية أو التعديل.
- حدد ما يعرف بالبيانات التمثيلية لمقدم الطلب ، وقم بتضمين الفئات التالية:
- عملاء.
- لأصالتها.
- الممثل
- المالك
- تفويض
- شريك في ميراث
- كتابة العنوان الشخصي لممثل مقدم الطلب.
- انقر فوق أحد الخيارات حفظ وأكمل الطلب أو احفظه وأكمله.
- إذا لم يكن هناك طلب سابق لإثبات ملكية العقار ، يتم تحديد طلب جديد.
- تحديد التعديلات القابلة للتكوين ، إذا لم ينته الطلب السابق ، يتم تحديد إكمال إجراء العقد.
- انقر فوق أحد الخيارات نعم في حالة الرغبة في اصدار رأي قضائي في نفس الطلب.
- إدخال البيانات العقارية بشكل صحيح ودقيق ، بما في ذلك البيانات السكنية أو الزراعية ، أو في حدود الحرمين الشريفين.
- إدخال وتحديد أنواع المستندات والمبيعات والمستندات الحكومية.
- حدد المرفقات ذات السمات الإضافية.
- العمل على مراجعة الطلب.
- إرسال الطلب النهائي حيث يترافق مع ظهور إشعار يفيد بإرسال الطلب ويتضمن رقم الطلب.
شروط تملك العقارات عبر منصة إحكام 1443
كشفت منصة حاكمة عن مجموعة شروط يتم بموجبها تسجيل وامتلاك العقار بناءً على طلبات التسجيل المقدمة من الهيئة العامة للعقم ، وكانت الشروط على النحو التالي:
- يشترط أن يتم تقديم طلب التسجيل خلال عام من تاريخ 05 / من شهر جمادي العلوا / لعام 1444 هــ.
- لا يعد تسجيل الممتلكات العقارية ساريًا إذا كان هناك أي حكم قضائي مكتسب بالوضع النهائي تم رفضه سابقًا.
- يشترط أن يكون العقار من بين المواقع التي قد تكون مملوكة ، ولا يجوز خلاف ذلك مثل:
- الحدائق والأراضي البرية داخل حدود الحرمين الشريفين والمشاعر المقدسة والأبنية الخاصة المصاحبة لها.
- مشاريع الاستزراع السمكي وحرمة البحر والأراضي التابعة له والمحميات الوطنية وملاذ حدود الدولة.
- الغابات وقمم الجبال وأراضي المراعي والمراعي والمحميات الطبيعية والمناطق الأثرية ومناطق المحميات الفطرية ومناطق مصادر المياه وأحواض السدود والمناطق المحيطة بها.
- محطات توليد الكهرباء ومساراتها وأماكن استخراج الخامات المعدنية والتعدين وأماكن الطاقة المخصصة لأماكن المحروقات.
- جميع قطاعات الملكية العامة التي تمتلك المرافق والخدمات العامة.
- يشترط عدم وجود نفي من خلال المخططات التنظيمية أو الصور الجوية على أساس وجود ساكنين في العقار المراد تملكه قبل الأمر بمنع الإحياء.
الاستعلام عن طلبات التسجيل عبر منصة إحكام الرقمية 1443
مكنت منصة إيهاكم الإلكترونية خدمة الاستعلام عن طلب التسجيل في الهيئة العامة للعقم ، وجاءت وفق الخطوات الإلكترونية التالية:
- دخول الموقع الرسمي لمنصة ايخم الرسمية مباشرة “.https://ehkaam.sa/”.
- يتم تسجيل الدخول إلى المنصة بعد الدخول:
- كتابة اسم المستخدم وكلمة المرور الشخصيين في الحقول المخصصة لكل منهما.
- انقر فوق أحد الخيارات تسجيل الدخول.
- انقر فوق أحد الخيارات طلباتي عبر مجموعة خيارات الصفحة الرئيسية.
- عرض جميع أرقام الطلبات المقدمة مسبقًا.
- انقر فوق أيقونة المراجعة لأي طلب لمراجعة حالة الطلب.
كيفية تسجيل مستفيد سكني جديد
رسوم منصة احكام الإلكترونية 1443
كشفت الهيئة العامة للعقار عن مجموع الرسوم الواجب دفعها مقابل الخدمات الفنية والقانونية وغيرها من الخدمات التي يتم أداؤها من خلال منصة إخام ، واتضح أن قيمة المبالغ المالية تختلف باختلاف طبيعة الخدمة. العقار ومساحته ، وجاء وفق التصنيفات التالية:
رسوم تسجيل العقار السكني عبر منصة إحكام
جاءت رسوم تسجيل العقار المخصص للأغراض السكنية عبر منصة تنفيذية بالهيئة العامة للعقار ، وفق ما يلي:
- رسوم العقار السكني لنفس المنطقة 100 متر مربع وأدناه: قيمة متساوية 200 ريال سعوديّ.
- رسوم العقار السكني الذي تتراوح مساحته بين 100-500 متر مربع: يستحق كل هذا العناء 400 ريال سعوديّ.
- رسوم العقار السكني الذي تتراوح مساحته بين 500-1000 متر مربع: وقيمته 800 ريال سعوديّ.
- رسوم العقار السكني الذي تتراوح مساحته بين 1000-2000 متر مربع: وبلغت قيمة أتعابه 1200 ريال سعوديّ.
- رسوم العقار السكني الذي تزيد مساحته عن 2000 متر مربع: وما يصل إلى 1800 ريال سعوديّ.
رسوم تسجيل العقار الزراعي عبر منصة إحكام
إذا كان العقار زراعيًا ، فإن رسوم تسجيله في الهيئة العامة للعقار تختلف عن الرسوم الأخرى ، وتأتي وفقًا للترتيب التالي:
- رسوم العقار الزراعي بمساحة 1.000 متر مربع وأدناه: وقيمة تسجيله 800 ريال سعوديّ.
- رسوم العقار الزراعي الذي تتراوح مساحته بين 1000-10.000 متر مربع: وأتعابه مذكورة 1400 ريال سعوديّ.
- رسوم العقار الزراعي الذي تتراوح مساحته بين 10.000 -25,000 متر مربع: وتكلفة تسجيله لدى الهيئة 2000 ريال سعوديّ.
- رسوم العقار الزراعي الذي تتراوح مساحته بين 25.000-50.000 متر مربع: والإبلاغ عن الرسوم 3000 ريال سعوديّ.
- رسوم العقار الزراعي الذي تزيد مساحته 50.000 متر مربع: حيث وصلت أتعابه 4.000 ريال سعوديّ.
رسوم التعديل على طلبات التسجيل في منصة إحكام
حيث تعرف بالتعديلات الرسمية وتتطلب من المواطن دفع مبلغ من الرسوم يختلف من تعديل لآخر ، وجاءت وفق الآتي:
- رسوم التعديلات الرسمية على العقار السكني: وستختلف في القيمة 200 ريال سعوديّ
- رسوم التعديلات الشكلية على العقار الزراعي: والمبلغ 500 ريال سعوديّ.