ما هو الطريق توثيق عقد ايجار سكني من طرف واحد وخطوات التوثيق وشروطه، حيث أطلقت الهيئة الإدارية في شبكة الإيجار خدمة تصديق عقد إيجار سكني أحادي الجانب في حالة امتناع أحد الأطراف في عملية الإيجار عن توثيق عقد الإيجار ، بهدف الحفاظ على حقوق جميع الأطراف في الإيجار. العملية ، وسنشرح لك من خلال موقعنا كيف اوثق عقد الايجار من طرف واحد؟ وذكر العديد من المعلومات الهامة الأخرى ذات الصلة.
برنامج إيجار
برنامج الإيجار هو أحد البرامج الإلكترونية التي تصدرها وزارة الإسكان في المملكة العربية السعودية ، بهدف تنظيم عملية الإيجار في المملكة من أجل رفع مستوى الإيجار العقاري. ويتضمن مجموعة من الأهداف التي تبرز فيما يلي:
- تجديد عقد الإيجار.
- تجديد عقد الإيجار.
- التعامل مع الوسيط العقاري المعتمد.
- الحصول على نسخة وإصدار سندات القبض المالية.
- المحافظة على حقوق جميع أطراف العقد مع إمكانية توثيق جميع العقود إلكترونياً.
- معرفة عدد الوحدات السكنية المعروضة على موقع وزارة الإسكان والتي تتنوع بين الأراضي والوحدات السكنية المستأجرة.
توثيق عقد ايجار سكني من طرف واحد
تقدم Lease Network خدمة توثيق عقد الإيجار الورقي سواء كان “سكنيًا أو تجاريًا” في حالة رفض أحد الطرفين. المؤجر أو المستأجر حول توثيق العقد ، ويأتي ذلك وسط حرص الجهة المعنية على توفير الوقت والجهد لمواطنيها ، وحماية حقوقهم بالطرق القانونية ، وتأتي هذه الخطوة لتنظيم وتسهيل إجراءات تأجير العقار. في المملكة ، ويمكن تقديم طلب إلكتروني لتقديم طلب توثيق عقد أحادي وإرفاق البيانات والمستندات المطلوبة كاملة ، وستقوم الشبكة المؤجرة بالتحقق من الطلب ومرفقاته والتحقق من رفض الطرف الآخر خلال 10 عمل. أيام.
تسجيل الدخول في برنامج 1444 الإيجاري وطريقة توثيق عقود الإيجار
خطوات توثيق عقد ايجار من طرف واحد منصة سكني
يمكن للأفراد توثيق عقد إيجار لطرف واحد من خلال منصة سكني على النحو التالي:
- الدخول إلى منصة التأجير من خلال هذا الرابط “https://www.ejar.sa/ar/contract-request”.
- انقر فوق بدء الخدمة في أسفل الصفحة.
- سيتم نقلك إلى صفحة التسجيل لمعرفة الحالة التعاقدية.
- أدخل البيانات المطلوبة على النحو التالي.
- تحديد مقدم الطلب سواء:
- المؤجر أو المستأجر.
- الغرض من تقديم طلب لتسجيل الحالة التعاقدية ، حيث يتم الاختيار:
- رفض أحد الطرفين توثيق العقد إلكترونياً.
- إدخال معلومات الطرف الأول ، بما في ذلك:
- حدد ما إذا كانت منشأة أو فردًا.
- الاسم.
- رقم الهاتف المحمول
- اكتب ورقم الهوية.
- تاريخ الميلاد بالميلادي والهجري.
- صورة الهوية.
- حالة المستأجر.
- معلومات الطرف الثاني ، بما في ذلك:
- حدد ما إذا كانت منشأة أو فردًا.
- أدخل الاسم.
- اكتب نوع ورقم الهوية الوطنية.
- أدخل تاريخ الميلاد.
- صورة الهوية.
- رقم الهاتف المحمول
- عنوان المؤجر.
- أدخل معلومات العقار ، بما في ذلك:
- رقم المبنى
- الشارع
- اسم الحي.
- الرمز البريدي
- الرمز الإضافي.
- المدينة
- العنوان الوطني.
- اضافة الاصحاب كما هو موضح بالصورة ادناه:
- إرفاق صورة العقد الورقي.
- إقرار بصحة المعلومات.
- انقر فوق التالي.
- اتبع جميع التعليمات ، وأرفق جميع المرفقات المطلوبة لتسجيل الطلب ، ودراستها من قبل الجهات المعنية والرد خلال 7 أيام تقريبًا.
كيفية متابعة طلب توثيق عقد ايجار سكني من طرف واحد
يمكن لمقدم طلب التوثيق متابعة طلبه عبر المنصة الإيجارية باتباع الخطوات التالية:
- الوصول إلى صفحة متابعة الطلب مباشرة “http://ejar.sa/ar/contract-request/check”.
- أدخل رقم طلب تسجيل الحالة التعاقدية.
- انقر فوق بحث.
- سيتم عرض حالة الطالب إذا تم قبوله أو رفضه.
كيفية تحضير عقد إيجار إلكتروني في السعودية
شروط توثيق عقد ايجار سكني من طرف واحد
يجب على الأفراد الراغبين في توثيق عقد إيجار من جانب واحد استيفاء جميع المتطلبات والشروط ، وهي على النحو التالي:
- إدخال بيانات العقد مع صورة ورقية من عقد الإيجار.
- بشرط أن يكون تاريخ بدء العقد بعد تاريخ 04 / جمادى الآخرة / 1440 هـ الموافق 11 / كانون الثاني / 2019.
- اكتب بيانات مقدم الطلب سواء مؤجر أو مستأجر.
- اكتب بيانات الطرف الممتنع مؤجر أو مستأجر.
- أدخل بيانات الصك.
- إلزامي إذا كان مقدم الطلب هو المستأجر.
- اختياري في حالة المستأجر.
- أدخل معلومات الوحدة العقارية.
- وتحديد العنوان الوطني للوحدة العقارية.
رسوم عقد الإيجار السكني والتجاري الموحد في المملكة العربية السعودية 1444
رسوم توثيق عقد الإيجار في السعودية
رسوم توثيق عقد الإيجار الإلكتروني ، 125 ريال سعودي عن كل وحدة عقارية يتم تأجيرهاللسنة الأولى و 225 عن كل سنة إضافية يتحملها المؤجر ، بينما لا يتحمل المستأجر أي رسوم في عملية التوثيق ، حيث تلزم الجهات المختصة في المملكة العربية السعودية المؤجر بدفع جميع المبالغ المستحقة عليه. الرسوم قبل توثيق العقد على منصة أبشر.
طريقة طباعة عقد ايجار إلكتروني للمؤجر أو المستأجر
يمكن لكل من المؤجر والمستأجر طباعة عقد الإيجار للاحتفاظ به كصك ملكية للعقار المؤجر ، وذلك باتباع ما يلي:
- تسجيل الدخول إلى حساب المستفيد على شبكة إيجار “https://www.ejar.sa/ar”.
- انقر فوق عقد الإيجار.
- انتقل إلى قائمة الإيجارات.
- ستظهر قائمة تحتوي على جميع العقود النشطة أو منتهية الصلاحية.
- حدد العقد الذي تريد طباعته من القائمة.
- انقر فوق أيقونة العرض.
- اختر “تحميل العقد”.
- سيتم طباعة العقد بصيغة pdf.
اقرأ أيضًا: هل يحق للمالك إخلاء المستأجر في السعودية؟
متى ينتهي عقد الإيجار بين المالك والمستأجر؟
ينتهي عقد الإيجار وتسوى حقوق الطرفين والتزاماتهما وفق ما ورد في المادة الحادية والعشرين في الأحوال الآتية:
- وفاة المستأجر أو المستثمر ، والورثة لا يريدون الاستمرار في العقد.
- انتهاء مدة العقد المتفق عليها.
كيفية التواصل مع برنامج إيجار
يمكنك التواصل مع شبكة إيجار من خلال قنوات الاتصال التالية:
- رقم الهاتف: وهو 920020035.
- منصة تويتر: ويمكنك الوصول إليه “https://twitter.com/ejar_sa”.
- نموذج التواصل مع برنامج إيجار: “https://www.ejar.sa/ar/node/add/support”.
رابط برنامج إيجار ejar.sa
يمكنك الذهاب إلى رابط برنامج التأجير مباشرة “http://eservices.ejar.sa/”الاستفادة من جميع الخدمات الإيجارية التي تقدمها الشبكة الإيجارية لكل من المؤجر والمستأجر ، والتي تشمل خدمة توثيق العقد من أحد الطرفين في حال رفض الطرف الآخر القيام بذلك لضمان الحقوق. من الأطراف في عملية الإيجار ، ويمكن الوصول إلى طلب تسجيل حالة تعاقدية مباشرة “https://www.ejar.sa/ar/contract-request”.
في الختام شرحنا لكم توثيق عقد ايجار سكني من طرف واحد وخطوات التوثيق وشروطهكما ذكرنا عند انتهاء عقد الإيجار بين المالك والمستأجر ، وانتقلنا للحديث عن كيفية متابعة طلب توثيق عقد إيجار سكني من طرف واحد.