طريقة تحديث الصكوك القديمة الكترونيا

بواسطة:
مارس 12, 2023 2:09 م

انه مهم طريقة تحديث الصكوك القديمة العودة إلى ضرورة القيام بهذا الإجراء والاستفادة من المزايا العديدة التي توفرها عملية تحديث الصكوك إلكترونياً. خاصة في الحالات التي تكون فيها الصكوك القديمة مفقودة أو مفقودة أو تالفة ، حيث ينتج عن هذا الإجراء إنشاء سجل ملكية واضح للأفراد ، ويقدم ما يلي أهم موقع مرجعي يشرح خدمة تحديث الصكوك وطريقة تحديث الصكوك العقارية إلكترونيا والتحقق منه وأهم الخطوات شروط هذه الخدمة.

ما هو الصك

يُعرَّف الصك بأنه مستند قانوني يثبت ملكية الفرد لأي عقار أو حقوق لدى الجهات المختصة ، ويمكن للأفراد من مواطني المملكة والمقيمين فيها استخراج الصكوك في المملكة العربية السعودية لدى وزارة العدل ، والتي بدورها حرصت على إتاحة هذه الخدمة من خلال منصتها الإلكترونية الرسمية لتسهيل الأفراد وتوفير وقتهم وجهودهم ، إلى جانب العديد من الخدمات المهمة المتعلقة بالصكوك مثل تحديث الصكوك إلكترونياً والاستعلام عنها وطباعتها.

  مميزات الأداة الإلكترونية الصادرة عن وزارة العدل

طريقة تحديث الصكوك القديمة

توضح الخطوات التالية ما يجب اتباعه في طريقة تحديث الأجهزة القديمة إلكترونيًا من خلال منصة النفاذ الوطنية الموحدة:

  • الذهاب إلى خدمة تحديث الصكوك عبر موقع الوزارةhttps://aqari.moj.gov.sa/du/”.
  • الضغط على الدخول إلى الخدمة من خلال تبويب الوصول الوطني.
  • إدخال رقم الهوية ثم كلمة المرور لمنصة أبشر.
  • انقر فوق علامة التبويب تسجيل الدخول الدائم.
  • إجراء التحقق للتأكد من مقدم الخدمة.
  • اقبل التعهد ثم اضغط على أيقونة طلب جديد.
  • إدخال البيانات اللازمة وتحميل المستندات المطلوبة.
  • الحفظ والتتبع ثم إصلاح البيانات والمرفقات.
  • أرسل الطلب.

طريقة تحديث الصكوك القديمة ناجز

يمكن تحديث الصكوك القديمة إلكترونيًا من خلال الانتقال مباشرة إلى بوابة ناجز وإتمام الخدمة باتباع الخطوات التالية:

  • الاهتمام ببوابة ناجزhttps://aqari.moj.gov.sa/du/”.
  • استكمال تسجيل الدخول إلى البوابة من خلال الوصول الوطني.
  • الموافقة على التعهد بعد قراءة التفاصيل الظاهرة.
  • انقر فوق علامة التبويب “أمر جديد”.
  • اتبع التعليمات المطلوبة حتى تحديث الجهاز.

كيف اعرف رقم الصك القديم

توفر وزارة العدل السعودية عبر موقعها الإلكتروني خدمة الاستعلام عن رقم الجهاز القديم بآلية سهلة ، ويمكن الاستفادة من هذه الخدمة باتباع ما يلي:

  • دخول بوابة ناجزhttps://najiz.sa/applications/landing/service/3f0d7106-41b2-40f9-9873-4bb8a84d4595″.
  • تسجيل البيانات المطلوبة ؛ وهي اسم المستخدم وكلمة المرور.
  • انقر فوق تسجيل الدخول ثم انتقل إلى الخدمات الإلكترونية.
  • انقر فوق علامة التبويب العقارات.
  • التحقق من وثيقة العقار.
  • اكتب البيانات المطلوبة في نموذج الطلب.
  • ظهور رقم الآلة القديمة والتفاصيل المتعلقة به.

 شروط تحديث الصك إلكترونياً

من الضروري الالتزام بالشروط المطلوبة لخدمة تحديث الأجهزة الإلكترونية حتى يتمكن المستخدم من تحديث الأداة بنجاح إلكترونيًا ، وهذه الشروط كالتالي:

  • يجب أن تكون الأداة المراد تحديثها صالحة.
  • يجب ألا يكون الجهاز قد تم تسجيله مسبقًا.
  • أن البيانات المدخلة متوافقة مع الأداة المرفقة صورتها.
  • يجب أن تكون البيانات العقارية دقيقة ومتسقة مع البيانات الواردة في الوثيقة الصادرة عن السلطة المختصة.

أهمية تحديث الصكوك العقارية ؟

يتساءل الكثير من الناس عن فوائد تحديث المستندات العقارية القديمة إلكترونيًا ، ويمكن التعرف على فوائد وأهمية هذا الإجراء من خلال النقاط التالية:

  • حيازة الفرد للأدلة المطلقة وخطة واضحة توضح مدى الملكية ؛ نظرًا لأن العديد من العقارات التي لم يتم تسجيلها إما ليس لديها خطط واضحة أو أن خططها مشكوك فيها.
  • الاحتفاظ بالسجل العقاري بإثبات إلكتروني خاص بالعقار. وهذا الإثبات مفيد في حالة ضياع الأداة أو تلفها أو ضياعها.
  • إنشاء سجل واضح للملكية يوضح جميع الأمور التي قد تؤثر على الملكية ؛ مثل حقوق الطريق والعهود المقيدة.
  • توفير حماية مزدوجة مما يعرف بدعوى الحيازة المعاكسة الشائعة بين الأفراد باسم المعارضة في ملكية العقارات.
  • منع الاحتيال الذي قد يحدث نتيجة قيام شخص ما بنسخ أو حجب سندات الملكية.

 رفع الإيقاف المؤقت للخدمات بوزارة العدل السعودية بالخطوات التفصيلية

كم ياخذ وقت تحديث الصك

يمكن لجميع الأفراد في المملكة العربية السعودية تحديث الصكوك في فترة زمنية لا تتجاوز بضع دقائق ؛ كما حرصت وزارة العدل على تسهيل الآلية التي يتم من خلالها تقديم هذه الخدمة والتي تتضمن خطوات بسيطة منها طريقة تحديث الصكوك القديمة ، ويتم تنفيذها من قبل المعنيين من خلال بوابة ناز المخصصة للخدمات الإلكترونية للوزارة. وذلك باتباع شروط استخدام الخدمة وتوفير كافة البيانات والمستندات المطلوبة لإكمالها.

الاستعلام عن الصك العقاري بعد التحديث 1442

يمكن الاستعلام عن الصكوك العقارية بعد تحديثها إلكترونياً باتباع الخطوات التالية:

  • انتقل مباشرة إلى خدمة الاستفسار “https://aqari.moj.gov.sa/di/”.
  • خدمة الاستعلام عن الهوية ورقم الصك.
  • كتابة رقم الوثيقة ثم إدخال رقم هوية المستخدم.
  • قم بإجراء التحقق المطلوب ثم انقر فوق “استفسار”.
  • عرض التفاصيل بمجرد ظهورها.

التحقق من الصك العقاري

تتم عملية التحقق من صك العقار بمساعدة خدمة التحقق المتوفرة عبر بوابة Nagz والتي يتم توفيرها إلكترونياً من قبل الوزارة باتباع ما يلي:

  • الدخول إلى خدمة التحقق من صك العقار مباشرة “https://najiz.sa/applications/real-estates/ValidateRealEstatesByIdNumber”.
  • الضغط على خيار “رقم وهوية أحد المالكين”
  • أدخل البيانات المطلوبة:
    • رقم الصك
    • رقم الهوية لأحد الملاك.
    • رقم هوية المدقق.
    • قم بإجراء التحقق ثم انقر فوق “تحقق”.
  • عند اختيار رقم وتاريخ الأداة ، يجب إدخال البيانات التالية:
    • رقم الصك
    • تاريخ الصك.
    • رقم هوية المدقق.
    • إجراء التحقق المطلوب.

طريقة نقل وإفراغ الصك

تتيح هذه الخدمة للمستفيدين تقديم طلبات إخلاء عقاري إلكترونيًا ، يتم من خلالها نقل ملكية العقار ، وتتيح الخدمة للبائع إنشاء الطلب وتمكينه من إلغائه ، كما تتيح للمشتري قبوله أو رفضه ، وفيما يلي شرح لأهم خطوات نقل ملكية الأداة إلكترونياً:

  • تسجيل الدخول إلى خدمة الوصول الوطنية الموحدة “https://www.iam.gov.sa/authservice//userauthservice?lang=ar”.
  • أدخل علامة التبويب “أمر جديد”.
  • اختيار أحد الصكوك العقارية من قائمة الصكوك المتاحة.
  • عرض الصك العقاري ومن ثم الاطلاع على معلومات البائع.
  • إدخال البيانات التي تطلبها الخدمة وهي:
    • رقم الحساب المصرفي الآيبان من البائع.
    • بيانات المعاملات.
    • بيانات المشتري.
  • التحقق من رقم الطلب المتعلق بضريبة المعاملات العقارية.
  • مراجعة ومراجعة بيانات التطبيق.
  • في انتظار الموافقة على الطلب من الجهة المختصة.

طريقة تحديث سند حصر الورثة بوزارة العدل السعودية 1444

شروط افراغ صك

من أجل إتمام الصكوك العقارية بنجاح ، يجب استيفاء الشروط التالية والالتزام بها ، وهي الشروط التي أقرتها وزارة العدل السعودية:

  • التحقق من الرقم المرجعي للضريبة على المعاملات العقارية والذي يتم توفيره للمستخدم من قبل الهيئة العامة للزكاة والدخل.
  • إن تقديم التزام من أطراف العملية يفيد في دقة المعلومات المقدمة ، وعندما يتبين خلاف ذلك ، يحق للأطراف المعنية اتخاذ الإجراءات النظامية والقانونية.
  • يتم إلغاء العملية تلقائيًا إذا لم يقبل المشتري الطلب خلال فترة أقصاها 3 أيام.
  • الحد الأقصى للصفقة العقارية 20 مليون ريال سعودي.
  • الحد الأدنى للصفقة العقارية 1000 ريال سعودي.
  • الدخول إلى الخدمة من خلال الوصول الوطني الموحد.
  • عند إنشاء طلب نقل الملكية ، يتم تعليق الأداة حتى اكتمالها أو إلغائها
  • لا يمكن للبائع إلغاء الطلب عندما يقبله المشتري.
  • يجب أن يكون لجميع الأطراف حساب نشط في نظام أبشر الإلكتروني.
  • يجب ألا يقل عمر أطراف العملية عن 18 عامًا.
  • إذا لم يتم الالتزام بالشروط والأحكام المنصوص عليها ، يتحمل المستخدم العواقب والآثار القانونية الناتجة عن ذلك ؛ الأمر الذي قد يمتد إلى إبطال التصرف بالعقار.

طريقة طباعة صك عقاري محدث

اشرح الخطوات الآلية التالية التي يمكن للأفراد من خلالها إتمام مهمة طباعة مستند العقار بعد تحديثه:

  • زيارة الخدمة للاستعلام عن الصكوكhttps://aqari.moj.gov.sa/di/”.
  • أدخل التفاصيل التي يطلبها النظام.
  • قم بإجراء التحقق المطلوب ثم انقر فوق رمز الاستفسار للحصول على الأداة.
  • انقر فوق رمز ظهور الأداة.
  • حدد نوع معرف المستخدم ثم أدخل رقم المعرف.
  • استخدم القوائم لإدخال تاريخ ميلاد المستخدم.
  • قم بإجراء التحقق ثم انقر فوق رمز “طباعة الأداة”.

رابط تحديث الصكوك العقارية إلكترونياً

يمكن تحديث الصكوك القديمة للعقار في المملكة العربية السعودية عبر الرابط “https://aqari.moj.gov.sa/du/حيث يتم تحويلنا إلى الموقع الرسمي الذي توفره وزارة العدل لتنفيذ خدمات الوزارة إلكترونياً ، بعد أن يكون المستخدم قد اتخذ الخطوات الصحيحة للاستفادة من الخدمة ، واستيفاء جميع الشروط والمتطلبات التي يحتاجها الخدمة. .

إلى هُنا نصلُ من أجل اختتام المقال طريقة تحديث الصكوك القديمة، من خلالها تعرفنا على أهم الخطوات لتحديث مستخدمي الصكوك القديمة بآلية إلكترونية ، وكذلك أهم شروط وأحكام الخدمة والعديد من الخطوات المتعلقة بخدمات الصكوك العقارية التي تقدمها الوزارة السعودية العدل يتاح عبر بوابة نجز …