شروط تسوير الأراضي البيضاء 1444، التي تمت الموافقة عليها من قبل وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان في المملكة العربية السعودية ، حيث يقصد بالأرض البيضاء الأرض العائدة للمواطنين والممنوحة لغرض الإسكان فقط ، حيث أصدرت الوزارة السعودية بعض من الشروط اللازمة لفحص هذه الاراضي ومن خلال موقعنا سنتحدث عن الارض البيضاء وكم رسوم الارض البيضاء 1444 واهم الشروط اللازمة.
ما هي الأراضي البيضاء
الأراضي البيضاء هي الأراضي العائدة لمواطني المملكة العربية السعودية ، حيث يتم استخدامها للأغراض السكنية فقط ولا يمكن استخدامها للاستثمار بناءً على مخططات وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان ، حيث أن هذه الأراضي هي تقع ضمن المناطق الحضرية المأهولة بالسكان ، لذلك أصدرت الوزارة مبادرة المسح ضمن تطوير مناطق المملكة العربية السعودية.
شروط تسوير الأراضي البيضاء 1444
أعلنت وزارة الإسكان السعودية ، بالتعاون والتنسيق مع الهيئة العامة للعقار ، عن وضع بعض الشروط التي يجب توافرها عند تقديم طلب معاينة الأراضي البيضاء ، وهي كالتالي:
- يشترط أن تكون الأرض خالية من أي أعمال إنشائية عليها.
- أن تكون الأرض ضمن المنطقة العمرانية التي تحددها الوزارة.
- إذا كانت الأرض تقع في منطقة أخرى بعيدة عن المنطقة الحضرية ، فيجب إعادة تقييم التقييم.
- يشترط أن تكون الأرض مخصصة للسكن فقط وليس للعقارات التجارية.
- ضرورة الارض ضمن الفئات والمساحات التي تشملها المرحلة.
كم رسوم الأراضي البيضاء 1444
الهيئة العامة للعقار تحدد سعر الأرض البيضاء حسب مساحتها ، إذ يبلغ قيمة المتر الواحد 100 ريال سعودي، لذلك تختلف رسوم الأرض عن بعضها البعض ، فمثلاً إذا كانت مساحة الأرض 1000 متر مربع وسعر المتر 100 ريال فقط ، فإن رسوم الأرض كاملة 100 ألف ريال.
رقم السكن التطويري للمستفيدين من الضمان
موعد تسديد رسوم الأراضي البيضاء
حددت الهيئة العامة للعقار في المملكة العربية السعودية موعد سداد رسوم الأراضي البيضاء منذ عام 1444 هـ ، حيث يمتد المهلة إلى عامين في بعض المناطق والمدن السعودية ، موضحة من خلال النقاط التالية:
- مدينة جدَّة: تاريخ سداد الرسوم في الفترة ما بين 23/7/1444 هـ وحتى 22/7/1444 هـ.
- مدينة الرياض: تاريخ الدفع في الفترة ما بين 1444/1/1 هـ إلى تاريخ 29/6/1444 هـ.
- المنطقة الشرقية: تاريخ سداد الرسوم في الفترة ما بين 23/3/1444 هـ وحتى 22/3/1444 هـ.
- مكة المكرمة: تاريخ استحقاق دفع الرسوم في الفترة ما بين 21/8/1444 هـ وحتى 20/8/1444 هـ.
رسوم عقد الإيجار السكني والتجاري الموحد في المملكة العربية السعودية 1444
ما هي مراحل تطبيق رسوم الأراضي البيضاء
تم تحديد لائحة تطبيق رسوم الأراضي البيضاء وفق عدد من المعايير المتمثلة بمساحة الأرض وعدد الملاك وغيرها ، حيث يتم تطبيق الرسوم وفق المراحل التالية:
- المرحلة الأولى: تبدأ هذه المرحلة في الأراضي التي تبلغ مساحتها 10 آلاف متر مربع فما فوق حسب النطاق العمراني الذي وضعته الوزارة.
- المرحلة الثانية: تستهدف هذه المرحلة الأراضي التي يملكها فرد واحد والتي تزيد مساحتها عن 10 آلاف متر مربع ويكون لها مخطط معتمد من الوزارة.
- المرحلة الثالثة: في هذه المرحلة تستهدف فئة الأرض المملوكة لشخص واحد وتزيد مساحتها عن 5 آلاف متر مربع ويكون لها مخطط معين.
- المرحلة الرابعة: تستهدف فئة الأرض المملوكة لشخص واحد والتي تزيد مساحتها عن 10 آلاف متر مربع وتقع داخل مدينة واحدة.
ما هي حالات الإعفاء من رسوم الأراضي البيضاء
هناك عدد من الفئات معفاة من دفع رسوم الأراضي البيضاء ويتم توضيحها من خلال النقاط التالية:
- عدم توافر جميع شروط فرض الرسوم.
- وجود عائق أو سبب يمنع المالك من التصرف في الأرض.
- في حالة وجود عوائق يمنع إصدار رخصة بناء على الأرض.
- يجب أن يكون البناء على الأرض خلال سنة واحدة من تاريخ صدور القرار ، حيث يُمنح هذا الفرد سنة أخرى لاستكمال البناء.
التسجيل لمنح الأرض المجانية
في نهاية المقال تحدثنا عنه شروط تسوير الأراضي البيضاء 1444، وقيمة رسوم الأرض البيضاء وحالات الإعفاء منها ، بالإضافة إلى ذكر مراحل تطبيق رسوم الأرض البيضاء.