شروط القرض العقاري المدعوم من وزارة الاسكان 1444

بواسطة:
مارس 8, 2023 9:43 ص

شروط القرض العقاري المدعوم من وزارة الإسكان 1444 لقد أصبحت محط أنظار الكثير من الأفراد في المملكة العربية السعودية ، بعد الانتشار الواسع للقروض العقارية المدعومة والطلب الكبير للأفراد عليها مقارنة بالسنوات الماضية ، وفي ما يلي يوضح موقعنا الأهم شروط القرض العقاري المدعوم من وزارة الإسكان 1444 لمجموعة من البنوك المهمة في المملكة.

القرض المدعوم من وزارة الإسكان

يقدم برنامج القرض العقاري “التمويل المدعوم” للمستفيدين قرضًا عقاريًا من أحد البنوك أو شركات التمويل المشاركة ، حيث يتم دعم التمويل وفقًا للوضع المالي للشخص الراغب في الحصول على القرض العقاري المدعوم ؛ أيضا حسب عدد أفراد الأسرة ، والقرض العقاري يمنح المستفيدين الأفراد حرية اختيار الطريقة التي يتم من خلالها استخدام القرض.

شروط التقديم للبنك العقاري وكيفية التسجيل في البنك العقاري

شروط القرض العقاري المدعوم من وزارة الاسكان 1444

تختلف شروط القرض العقاري المدعوم من وزارة الإسكان حسب نوع القرض الذي يرغب المستفيد في الحصول عليه ، وفيما يلي أهم الشروط حسب أنواع القروض:

  • التمويل العقاري بشرط الرهن:
    • يشمل هذا النوع جميع أنواع العقارات ماعدا الأرض حيث لا يقبلها نظام الرهن العقاري.
    • لا يوجد عمر محدد للوحدات السكنية المملوكة للمستفيدين ، حيث يتم تحديد عمر الوحدة السكنية بالاتفاق بين المستفيدين والجهات الممولة.
    • يمكن لجميع الأفراد الاستفادة من التمويل.
    • جميع منتجات برنامج التمويل المدعوم تشمل العقارات السكنية فقط.
  • تمويل وحدة تحت الانشاء:
    • دفع مقدم 10٪ من قيمة العقار للجهة الممولة.
    • يمكن للمستفيدين تقديم طلبات لخفض الدفعة بشرط أن تكون قيمتها 5٪ فقط.
    • يتم تسليم الوحدات السكنية للمستفيدين خلال مدة أقصاها ثلاث سنوات من تاريخ توقيع العقد.
    • لا يشمل التمويل المدعوم شراء العقارات التي تتميز بعدم اكتمال بنائها من السوق ، ويمكن للمستفيدين شراء الوحدات السكنية قيد الإنشاء من المشاريع الخاصة بوزارة الإسكان.
    • يقوم المستفيد بسداد أقساط 5٪ فقط من قيمة المنتج خلال فترة الإنشاء البالغة 3 سنوات ، مع سداد المستفيد باقي الأقساط بعد تسليم الوحدة السكنية إليه.
    • يمكن الاستفادة من هذا النوع من التمويل دون الحاجة إلى تحويل الراتب ، من خلال شركة بداية ، وشركة أملاك العالمية ، وشركة دار تمليك ، وشركة دويتشه الخليج للتمويل ، والشركة السعودية لتمويل الإسكان.
  • تمويل البناء الذاتي:
    • يجب أن يمتلك المستفيد أرضًا أو عقارًا قيد الإنشاء.
    • يتم صرف هذا التمويل على أقساط بحد أقصى 6 أقساط حسب مراحل البناء.
    • لا يتم طلب دفعة مقدمة من المستفيدين في البرنامج المسمى تمويل البناء الذاتي.
    • يتم صرف كل دفعة حسب اكتمال أعمال مرحلة السداد السابق.
    • يجب الالتزام بفترة البناء وفقا لسياسة الكيان الممول والحد الأقصى لهذا هو 36 شهرا.
    • يشترط وجود صك على الأرض حتى يمكن رهنها للجهات التي يمولها المستفيد.
    • استخراج جداول الكميات والمواصفات. وكذلك تكلفة البناء من خلال الاستعانة بمكتب هندسي تابع للهيئة السعودية للمهندسين.
  • يمول صندوق التنمية العقارية الأفراد بحد أقصى 500 ألف ريال سعودي.
  • يجب استيفاء الشروط المطلوبة من قبل كل كيان ممول لدفع البرنامج بالشراكة مع البنك العقاري.

شروط القرض العقاري المدعوم بنك البلاد

ما يلي مطلوب للأفراد الراغبين في الحصول على قرض الرهن العقاري المدعوم من بنك البلاد ليكونوا قادرين على:

  • العميل لديه حساب جاري مع البنك.
  • أن يكون العميل من المستفيدين بوزارة الإسكان وصندوق التنمية العقارية.
  • يجب أن يكون عمر العميل 20 سنة أو أكثر.
  • ألا يكون الدخل الشهري للعميل ألف ريال سعودي أو أكثر.
  • يجب ألا يقل عمر العميل عن 70 عامًا وقت سداد آخر دفعة من الأقساط الشهرية.
  • أن يكون العقار ضمن المخططات المعتمدة وضمن حدود المنطقة العمرانية.

شروط القرض العقاري المدعوم البنك السعودي للاستثمار

عند التقدم بطلب للحصول على قرض عقاري مدعوم من البنك السعودي ، يجب استيفاء الشروط التالية:

  • أن يكون المتقدم من المواطنين السعوديين.
  • أن لا يقل عمر المتقدم عن 20 سنة ولا يزيد عن 70 سنة
  • يجب أن يكون مقدم الطلب مشمولاً بقوائم الدعم السكني الموجودة في صندوق التنمية العقارية والتي تنطبق عليها شروط التمويل من وزارة الإسكان.
  • يجب أن يكون مقدم الطلب موظفًا ومسؤولًا عن العمل في أي من القطاعات الحكومية أو الحكومية أو العسكرية أو الخاصة ، بشرط اعتماد الجهة من قبل البنك.

كيفية التقدم بطلب للحصول على قرض عائلي من بنك التنمية الاجتماعية

شروط القرض العقاري المدعوم البنك الأهلي

فيما يلي أهم شروط التقديم على قرض عقاري مدعوم من البنك الأهلي في المملكة العربية السعودية:

  • الحصول على موافقة صندوق التنمية العقارية.
  • سيتم تحصيل الأقساط من حساب العميل ، حيث يتم تحويل مبلغ الدعم إلى الحساب شهريًا.
  • الحصول على موافقة صندوق التنمية العقارية.
  • تقييم العقار الذي يختاره العميل من قبل البنك.
  • الحصول على موافقة البنك والصندوق على طلب العميل.

شروط التمويل العقاري بنك الراجحي

شروط تمويل السكن الحكومي المدعوم الذي يتم الحصول عليه من مصرف الراجحي كالتالي:

  • يجب أن يكون العميل من بين الأفراد الذين وافق صندوق التنمية العقارية على قبولهم في البرنامج.
  • يجب أن يكون الأفراد الراغبون في الحصول على القرض من مواطني المملكة.
  • القرض العقاري المدعوم في مصرف الراجحي متاح فقط لعملاء تحويل الراتب.
  • أقصى فترة استحقاق للتمويل المدعوم تصل إلى 500 ألف ريال 30 سنة.
  • يتم اعتماد نسبة دعم الربح التي يقدمها صندوق التطوير العقاري حسب تصنيف العميل ومدى الالتزام بالمعايير والفئات التي يحددها الصندوق.
  • يتم تسجيل ملكية العقار باسم البنك ولا تنتقل للعميل إلا بعد إتمام سداد كافة مستحقات التمويل.

شروط القرض العقاري للعسكريين

هناك عدة شروط يجب أن يستوفيها العسكريون حتى يتمكنوا من الحصول على دعم العسكري في الصندوق العقاري من مصرف الراجحي ، وهي كالتالي:

  • يجب ألا يكون عمر بناء العقار 20 سنة أو أقل.
  • يجب أن يكون العقار مبنيًا بالكامل وأن يكون له سند ملكية مستقل.
  • يجب أن يكون موقع العقار ضمن المخططات العمرانية.
  • أن تكون قيمة العقار بين مليون و 5 مليون ريال.
  • أما شروط صندوق التطوير العقاري للعسكريين في البنك السعودي للاستثمار فهي كالتالي:
    • يُمنح الدعم للجيش فقط بشرط أن يكون المتقدم بالغًا 20-70 عام
    • ألا يقل الراتب الشهري الذي يتقاضاه الجندي عن 12 ألف ريال.
    • يجب أن يكون الجندي قد أمضى ثلاثين يومًا على الأقل في الخدمة.
    • فتح حساب مصرفي للعسكريين لتحويل الراتب.
    • يجب أن يكون مقدم الطلب من الأفراد المدرجين في قوائم الأفراد المستفيدين من وزارة الإسكان وصندوق التنمية العقارية.

كم مبلغ الدعم المقدم من القرض العقاري

يقوم صندوق التنمية العقارية ووزارة الإسكان بتزويد المستفيدين بمبلغ شهري حسب الوضع المالي وعدد أفراد الأسرة ، وذلك لتغطية تكلفة التمويل التي يتكبدها المستفيد ، حيث يصل التمويل بحد أقصى 500 ألف. بالريال ، كما يمكن للمستفيد الحصول على مبلغ تمويل أعلى إذا كان لديه القدرة على تغطية التمويل الإضافي.

شروط الكفيل في البنك المقرض وطريقة الاستعلام عن الكفيل في البنك المقرض

حاسبة القرض العقاري المدعوم

تقدم وزارة الإسكان السعودية عبر موقعها الرسمي خدمة حاسبة القرض العقاري لتمكين الأفراد من التعرف على قيمة المبلغ المستحق وقيمة القسط الشهري ، وفيما يلي أهم الخطوات للاستفادة من هذه الخدمة :

  • الدخول على صفحة الخدمة على موقع الوزارةhttps://sakani.housing.sa/calculator”.
  • أدخل قيمة التمويل عن طريق تحريك السهم للرقم المطلوب.
  • تحديد مقدار التمويل وعدد افراد العائلة.
  • اكتب قيمة الدخل الشهري للمستفيد.
  • قم بالموافقة على كشف الحساب ثم اضغط على “حساب”.
  • ستظهر نافذة تتضمن مبلغ الدعم والمبلغ الشهري والقسط المستحق.

إلى هُنا نصلُ من أجل اختتام المقال شروط القرض العقاري المدعوم من وزارة الإسكان 1444 ومن خلالها تعرّفنا على أهم الشروط التي يجب توافرها حتى يتمكن المواطنون من الحصول على القرض العقاري المدعوم حسب عدة بنوك في المملكة.